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下面附上一則新聞讓大家了解時事



股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。

中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型熱門商品是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。

核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。

增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。

最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。

王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。

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中國時報【余祥╱台北報導】

台大物理系及天文物理所教授陳丕燊與法國學者共同提出構想，利用超強雷射及奈米技術在實驗桌上打造一個「類比黑洞」，可模擬黑洞蒸發的晚期，若成功打造，可望檢驗出宇宙信息是否隨著「黑洞蒸發」而不見，進而解開過去40年物理界之謎，研究論文登上國際重量級物理學術期刊《物理論壇通訊》。

陳丕燊表示，自從英國學者霍京在1974年發現「黑洞蒸發」效應以來，物理學界對黑洞蒸發後，宇宙信息是否也會遺失，進行了正反兩面的爭論，幾乎所有當代最有影響力的理論物理學家都加入了這埸「黑洞戰爭」。

陳丕燊說，宇宙信息遺失問題之所以重要，是因為它觸及量子力學「物理過程中，機率必須守恆」的基礎，若最終證實信息會隨黑洞蒸發遺失，似乎就暗示20世紀兩大物理革命：相對論與量子力學也許無法相容。

但是，過去多停留在理論爭辯，實驗上的進展卻不多，陳丕燊解釋說，因為宇宙中大多數的黑洞都比太陽的質量還大，若要完全蒸發，需要10的67次方年之久，但從宇宙大霹靂到現在，不過138億年，根本無法觀察到「壽終正寢」的黑洞，也就無法驗證宇宙信息是否會跟著黑洞蒸發而不見。

於是陳丕燊與法國綜合理工大學教授兼「國際超強雷射科技中心」主任Gerard Mourou共同提出一個實驗構想，利用超強雷射及奈米技術打造「類比黑洞」，可在實驗室模擬黑洞蒸發的末期，將可提供關於信息遺失悖論極珍貴的實證基礎。

這篇論文已被期刊《物理論壇通訊》選作編輯推薦，美國物理學會 的網路雜誌也於本月23日以專文推薦介紹。

陳丕燊目前組織台大梁次震中心、法國綜合理工大學的「國際超強雷射科技中心」、日本國立量子科技中心的「關西光子研究所」及上海交通大學的國際團隊，預估3、4年內把實驗做出，將可能解答40年來物理界未決的重要物理悖論。

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